VENTA <span style="font-weight: bold;">Casa en PH con local al frente, cochera doble y patio verde</span>&nbsp; Lavalle 172<div>Excelente estado | Apta crédito</div><div><br></div><div>Propiedad en PH, ubicada en Lavalle 172, que combina vivienda y espacio comercial en un mismo inmueble, con accesos bien definidos y total independencia de usos. Ideal para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o para inversión con renta mixta.</div><div><br></div><div>Al frente cuenta con local comercial con entrepiso amplio, apto para negocio, oficina o consultorio profesional, con excelente visibilidad y gran potencial.</div><div><br></div><div>El acceso a la vivienda se realiza directamente desde la calle a través de una cochera/garage doble cubierto, muy amplio, que además incorpora el sector de lavadero. Desde allí se ingresa a un patio de luz que organiza y conecta los ambientes, aportando ventilación y luminosidad natural a toda la casa.</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div>Cocina cómoda y funcional</div><div><br></div><div>Estar–comedor con salida directa al patio trasero</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Dos dormitorios, uno de ellos con posibilidad de uso como escritorio o estudio</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div><br></div><div>Dormitorio principal en suite</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Vestidor amplio y bien resuelto</div><div><br></div><div>En el exterior, la propiedad cuenta con un patio verde muy disfrutable y un depósito para guardado adicional.</div><div><br></div><div>Una propiedad sólida, bien mantenida y con una distribución inteligente, que permite separar claramente la actividad comercial de la vivienda, manteniendo comodidad, privacidad y funcionalidad. La casa cuenta con 175 m2, y el local con 70 m2 más entrepiso.</div><div><br></div><div><br></div><div>Apta crédito.</div><div><br></div><div>???? Consultanos para más información o para coordinar una visita.</div><div><br></div>