<p>LOCAL COMERCIAL – OFICINAS – GALPONES</p><div><br></div><div>Importante predio oficinas, local comercial y galpones ubicado sobre varios lotes, con doble acceso, desde calle Montevideo y sobre calle Italia.</div><div><br></div><div>Construcción contemporánea, sólida y en excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div><br></div><div>Local comercial en planta baja con vidriera a la calle, oficinas en planta baja y en planta alta oficinas comerciales y gran ofician gerencial, todas con frente vidriado. Gran superficie descubierta con estacionamiento vehicular.</div><div>Ideal para centro de logística y distribución.</div><div>Emplazado en una zona estratégica dentro de la ciudad de Bahía Blanca, por su cercanía a las arterias principales de acceso a la ciudad. Dista 3 kms a la Ruta N3 acceso por Luis Maria Drago y a la Ruta N3 por acceso a Avenida Colón.</div><div><br></div><div><br></div><div>El inmueble está desarrollado sobre varios terrenos, sobre calle Montevideo y sobre calle Italia. SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 1988 m2.</div><div>Indicadores urbanísticos según plano de zonificación de Bahía Blanca: R1 (FOT 1.4 FOS 60 ALTURA MÁXIMA 4 PISOS)</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div><br></div><div>• local de atención al público de 20 m2, (al frente con comunicación directa área de depósitos y al estacionamiento)</div><div>• amplia oficina de 70 m2 con baño (al frente con comunicación directa al área de depósitos)</div><div>• segunda oficina de 25 m2 (al frente con comunicación directa al área de depósitos)</div><div>• Deposito con cámara de frio de 130 m2 (con comunicación directa al área de oficinas y galpón)</div><div>• Galpón de 480 m2 con oficina de 25 m2 (comunicación directa con circuito de logística exterior).</div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div>• Oficina privada de 35 m2, área de trabajo de 35 m2 y gran oficina gerencial de 42 m2. Baño con ante baño.</div><div><br></div><div><br></div><div>TOTAL METROS CUBIERTOS 1100 m2 aproximadamente. Actualmente se encuentra alquilado con muy buena renta.</div><div><br></div><p></p>