<span style="font-weight: bold;">PROPIEDAD COMERCIAL / INDUSTRIAL EN VENTA | LUGGI 60 / VENTA EN CONJUNTO O POR SEPARADO</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Importante propiedad compuesta por dos predios contiguos, con una superficie total aproximada de 705 m² de terreno y 382 m² cubiertos, con distintos sectores que permiten adaptar el inmueble a múltiples actividades comerciales, de depósito, taller o producción.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline;">Predio 1 USD 45.000</span></div><div style="line-height: 1.5;">Cuenta con aproximadamente 310 m² de terreno y un galpón de 86 m² ubicado hacia el fondo del lote. Dispone de un amplio sector descubierto con acceso independiente desde la calle. El galpón cuenta con una oficina e instalaciones sanitarias realizadas, preparadas para la incorporación de un futuro baño. Se encuentra en estado a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de recuperarlo o reacondicionarlo de acuerdo con las necesidades del futuro comprador.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline;">Predio 2 USD 75.000</span></div><div style="line-height: 1.5;">Desarrollado sobre aproximadamente 395 m² de terreno, con 296 m² cubiertos.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Al frente se encuentra un local comercial, con ingreso independiente. Cuenta además con ingreso vehicular propio, que comunica directamente con el sector posterior del inmueble.</div><div style="line-height: 1.5;">Hacia el fondo se desarrolla un amplio sector de taller/galpón, que cuenta con una oficina con baño privado, un segundo baño y kitchenette, además de patio y áreas de trabajo, depósito y circulación.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La configuración de ambos predios permite contar con accesos diferenciados, amplios espacios de maniobra y sectores cubiertos y descubiertos, resultando una alternativa interesante para empresas, talleres, depósitos, actividades productivas o comerciales que requieran combinar atención al público con superficie operativa.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Superficies aproximadas:</div><div style="line-height: 1.5;">Terreno total: 705 m²</div><div style="line-height: 1.5;">Superficie cubierta total: 382 m²</div><div style="line-height: 1.5;">Predio 1: 310 m² de terreno + galpón de 86 m²</div><div style="line-height: 1.5;">Predio 2: 395 m² de terreno + 296 m² cubiertos</div><div><br></div>